El viceministro de Economía, José Luis Daza, informó este domingo en el Club de Inversiones que el Ejecutivo está considerando alargar los plazos del Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) para favorecer la concesión de créditos hipotecarios.

Resultados de las dos licitaciones

En septiembre y octubre de 2026 se realizaron dos convocatorias de $200.000 millones cada una. La primera, el 7 de septiembre, adjudicó recursos a 13 bancos; la segunda, el 6 de octubre, a 12 entidades. En ambas, la opción de cinco años absorbió el 98 % de la demanda, mientras que la alternativa de un año quedó con una participación mínima.

"El horizonte por ahora es cinco años; estamos contemplando dar más largo, pero todavía no se decidió, pero es muy posible", afirmó Daza.

Las tasas mínimas pactadas para el tramo de cinco años descendieron ligeramente: de UVA + 4,94 % en la primera licitación a UVA + 4,79 % en la segunda. En el segmento de un año, las condiciones pasaron de UVA + 2,67 % a UVA + 2,71 %. Algunos bancos redujeron incluso sus tasas hipotecarias por debajo del 7,5 %.

Posibles cambios y próximos pasos

El equipo económico explicó que la preferencia por el plazo más largo refleja un desajuste entre el corto vencimiento del fondeo bancario y la necesidad de recursos a medio-plazo para las hipotecas. Por eso, estudian ampliar la duración de los recursos y diseñar nuevas líneas en conjunto con organismos internacionales.

Una fuente del sector bancario señaló que, si bien el FGS no tiene pasivos a corto plazo, sería lógico ofrecer plazos de 10 a 15 años para cubrir la brecha de liquidez que generan los préstamos hipotecarios de 15 años.

La decisión final se tomará en los próximos meses, una vez evaluados los resultados de las licitaciones y las propuestas de los socios internacionales.