En septiembre de 2026 se firmaron 6,612 compraventas de inmuebles en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, lo que equivale a una caída interanual del 5.5%, pero representa un aumento mensual del 9.2% respecto a agosto.
Evolución de las escrituras
En agosto se contabilizaron 6,055 operaciones; el mes de septiembre sumó 557 escrituras más. El total movilizado alcanzó $1,218,610 millones, lo que implica un crecimiento interanual del 4.8%. El valor medio por escritura se ubicó en $184,302,881 (aprox. USD 120,106), un alza del 11% en pesos y del 3% en dólares.
"Las 6,612 escrituras consolidan la tendencia positiva que observamos en 2026", afirmó Magdalena Tato, presidenta del Colegio de Escribentes de CABA.
Hipotecas y financiamiento
Se formalizaron 1,256 escrituras con hipoteca en septiembre, un descenso del 15.5% respecto al mismo mes de 2025. En el acumulado de los primeros nueve meses del año se registraron 7,426 hipotecas, frente a 10,827 del año anterior, lo que implica una contracción del 31.4%.
"Las hipotecas siguen por debajo del nivel de 2025, pero vemos señales de recuperación", añadió Tato.
El Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) de la ANSES lanzó nuevas líneas de crédito hipotecario, apoyadas por el sistema bancario. Según el Observatorio Federal de Acceso a la Vivienda Argentina (Ofava), las tasas promedio de los créditos UVA cayeron del 8.7% al 7.7% entre julio y septiembre, con la banca privada ofreciendo una referencia del 7.5%. Los desembolsos en septiembre alcanzaron USD 280 millones, superando al mes anterior.
Precios y perspectiva
El precio promedio de los departamentos en septiembre se situó en USD 2,484 por m², un ligero incremento del 0.3% respecto al mes previo. La entidad destacó que, pese al repunte mensual, el mercado aún no supera la actividad de los primeros nueve meses de 2025. La evolución dependerá de la disponibilidad de crédito a tasas competitivas y de la demanda sostenida que muestra el sector.
